Год памяти и славы

Послание Президента Российской Федерации
Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации
Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Представитель в СФ ФС РФ от Тамбовской областной Думы
Совет законодателей РФ при Федеральном собрании РФ
Веб-сайт администрации Тамбовской области
Общественный совет при Тамбовской областной Думе
Совет молодых депутатов Тамбовской области при Тамбовской областной Думе
Районные и городские Советы народных депутатов
Молодежный парламент Тамбовской области
Официальный интернет-портал правовой информации
Областная общественно-политическая газета
ГАС "Законотворчество"
Система обеспечения законодательной деятельности
Федеральный портал проектов нормативных правовых актов
Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Банк данных
исполнительных производств

Контрольно-счетная палата Тамбовской области
Избирательная комиссия Тамбовской области
Общественная палата Тамбовской области
Уполномоченный по правам ребенка в Тамбовской области
Уполномоченный по правам человека в Тамбовской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тамбовской области
Информационно-туристический портал Тамбовской области

Парламентарии обсудили новые законодательные меры защиты участников долевого строительства

28 Октября 2019 Пресс-служба областной Думы – Оксана А. Горшкова.
Накануне состоялось выездное заседание комитета по промышленности, строительству, транспорту и развитию предпринимательства Совета молодых депутатов при Тамбовской областной Думе. В заседании приняла участие вице-спикер областной Думы, председатель Совета Ирина Тен.
На заседании комитета под председательством Альберта Дорожкина, в главном офисе ГК «Мегаполис», обсудили новые законодательные меры защиты участников долевого строительства, реакция на изменения строительного рынка и успешные действия, предпринимаемые губернатором Александром Никитиным для достройки проблемных объектов.
Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным поставлена задача за счет внутренних источников долевого строительства, проработать меры законодательного, организационного и финансового характера по достройке проблемных объектов и удовлетворению требований пострадавших граждан.
В нашем регионе разработан региональный план – график («дорожная карта») по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков. В отношении десяти проблемных объектов долевого строительства предусмотрены меры законодательного, организационного и финансового характера.
В соответствии с региональным планом – графиком в 2019 году достроены и введены в эксплуатацию два проблемных многоквартирных жилых дома, расположенных по адресам: г. Тамбов, ул. Сенько, д. 9А, по ул. Интернациональная, д. 69А корпус 2 -  удовлетворены требования 156 граждан.
Члены комитета обсудили вопросы, связанные с комплексом мер, которые применяются в решении проблем граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, а также посетили ЖК «Вернадский».
Председатель комитета Альберт Дорожкин, поделился своим мнением по поводу изменений в законодательстве по вопросу работы с дольщиками:
«Изменения, вступившие в силу 1 июля, призваны защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков. Застройщики теперь смогут получить денежные средства дольщиков только после ввода дома в эксплуатацию. В момент строительства деньги хранятся в банке на эскроу счёте и застройщик этими средствами не распоряжается. Финансирование строительства должно осуществляться за счёт собственных средств застройщиков или за счёт кредитных средств. Это, разумеется, осложняет работу застройщиков и увеличивает себестоимость строительства. Однако при такой схеме застройщик получает стабильное финансирование строительства и отпадает необходимость продавать за дёшево квартиры на "котловане". Таким образом,  застройщик, возможно, сможет дополнительно заработать, продавая квартиры по более высокой цене при более высокой степени готовности объекта. Дольщики же получают гарантию сохранности своих средств».
Прежде чем пойти на такой радикальный шаг и запретить застройщикам получать средства дольщиков правительство пыталось менее жёстко регулировать данный вопрос: вводились специальные критерии, которым должен был соответствовать застройщик, страхование ответственности и прочее. Но все они оказались полумерами и не дали нужного эффекта.
Следует отметить, что в целях предупреждения нарушений законодательства в области долевого строительства в регионе принимаются меры по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов. На официальном сайте управления государственного строительного надзора области размещены нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность в области долевого строительства, публичные обсуждения о правоприменительной практике контролирующего органа и проведения регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, памятки участникам долевого строительства. Проводится разъяснительная работа с застройщиками, в СМИ публикуются материалы о проблемах и решениях в долевом строительстве.

Дополнительные изображения